随着二胎政策的落地，许多家庭急需改善住房条件。按照现有政策，购房者需要先将原有的住房卖掉再买房，才能享受家庭唯一住房的契税优惠政策。但实际上很多家庭难以在短期内卖掉原有住房，加之卖掉原有住房后不得不先搬进出租房，造成诸多不便。因此建议为改善型住房购房者给予契税退税的优惠政策，即如果购房者购买了第二套住房，但在购房后一年内卖掉了原有住房，其购买的第二套房成为家庭唯一住房，在这种情况下按照其满足首套房契税优惠政策，为其退还多缴纳的契税。

记者 徐圆 刘子琳